аренда офиса в Москве по итогам I квартала 2011 года Аналитический обзор. На протяжении трех лет Москва не уступала свое лидерство по количеству возводимых офисных объектов в сегменте аренда офиса в Бизнес Центрах класса А среди стран EMEA (Ближний Восток и Европа). Например, за первые девять месяцев прошедшего года в Москве ввод в эксплуатацию офисных помещений составил порядка 670 тыс. кв.м., из которых 120 тысяч пришлись на октябрь-ноябрь 2010 года. Однако эксперты рынка прогнозируют, что до конца 2010 года будет построено еще около 300 тысяч квадратных метров офисных и коммерческих площадей. При этом вырос и объем инвестиций в офисную и коммерческую недвижимость Москвы, который значительно превысил прошлогодний уровень, составив за январь почти 1 миллиард долларов, а к концу 2011 года общая сумма может достигнуть суммы в 2 миллиарда долларов США. В ходе проведенных аналитических исследований, Москва находится уже на втором месте среди 108 европейских городов по инвестиционной привлекательности в сегменте аренда офиса, уступив первую строчку рейтинга только столице Англии, Лондону. Относительно свободных площадей под аренду офиса в Москве, то здесь наблюдается быстрое и неуклонное сокращение свободных офисов в аренду, как в сегменте Бизнес Центров класса А (19%), так и в сегменте аренда офиса в Бизнес Центрах класса В+ (15%). В свою очередь ставки на аренду офиса в более престижных бизнес центрах сегмента А+ или «Премиум» также демонстрируют ценовой рост, который с начала 2011 года увеличился на 10 - 15 процентов, в сравнении с тем же периодом 2010 года, что свидетельствует об активности инвесторов и арендаторов на рынке коммерческой недвижимости, и особенно в сегментах Бизнес Центров класса А+ и А. Неоспоримым фактом является то, что на рынке коммерческой недвижимости стали пользоваться повышенным спросом особняки в аренду и продажа особняка. Количество сделок по аренде офиса в особняке так же как и аренда особняка целиком одним Арендатором увеличилось вдвое по сравнению с 2009 годом. Продажа особняка так же превысило кризисный период более чем в четыре раза. Причем клиенты проявляют почти одинаковый интерес, как к аренде особняка, так и покупке особняка, а наиболее популярными оказались особняки площадью 1-3 тысяч квадратных метров под Банк. Средняя цена покупки таких особняков под Банк составила 7000-10000 долларов США за квадратный метр. информация предоставлена сайтом www.deparisrealty.ru