Договор аренды или субаренды офиса можно разделить на две категории. Краткосрочные договора аренды офиса заключаются на срок, менее 1 года а долгосрочные договора аренды офиса, заключенные на срок от года и до пяти регистрируются в органах Госрегистрации в обязательном порядке. Обязательство по регистрации долгосрочного договора в органах Госрегистрации обычно ложится на арендатора офиса. Договор аренды офиса, заключенный сроком менее одного года, обязательной регистрации не требует, но по желанию сторон допускает таковую. Касаемо минусов и плюсов краткосрочного договора аренды офиса и долгосрочного договора аренды офиса, можно констатировать, что краткосрочный договор аренды офиса заключать обычно проще по причине отсутствия необходимости прохождения процедуры регистрации. Основной риск арендатора, что по окончании срока действия договора аренды офиса, заключенного на срок менее одного года, арендодатель сможет отказаться от перезаключения договора аренды офиса на новый срок и на тех же самых условиях. Хотя по ГК арендатор имеет преимущественное право на перезаключение договора аренды офиса, это право обычно не удается использовать. А судиться себе дороже, только крупные арендаторы могут себе позволить судиться с недобросовестным арендатором долго и упорно. Хотя пример Дженерал Моторс которую в одночасье вакинуло ЗАО Известия на улицу по окончанию действия договора аренды. Не впечетляет ни первых не последних. У маленьких арендаторов на суды нет ни денег ни ресурсов.